2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
133.2万円/㎡
前年比+7.0%
足立区
93.6万円/㎡
前年比-1.0%
グランフォース北綾瀬
東京都足立区谷中一丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩6分
2017年築 / 10階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,267万円
90.4万円/㎡
1,560
2,031
2,503
2,974
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,503万円
81.0万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月26日
グランフォース北綾瀬
2,100万円（83.7万円/㎡）/ 4階 / 25.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,100万円 | 83.7万円 | 4階 | 25.08㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 2,120万円 | 84.5万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/18 | 2,210万円 | 88.2万円 | 3階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2025/01/21 | 2,210万円 | 88.2万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/15 | 2,230万円 | 88.9万円 | 4階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/13 | 2,410万円 | 96.1万円 | 4階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/27 | 2,170万円 | 86.5万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/18 | 1,968万円 | 78.7万円 | 8階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/30 | 2,030万円 | 81.2万円 | 8階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 2,030万円 | 81.2万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/23 | 2,050万円 | 82.0万円 | 8階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | グランフォース北綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅6分 | 2,100万円 | 83.7万円 | 25.08㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/04/09 | RisingPlace綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,830万円 | 87.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライジングプレイス綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,830万円 | 87.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2024/01/30 | ライジングプレイス綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,890万円 | 92.3万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2016年 | 152戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、足立区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は足立区の平均と比較して10.6%割安です。
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